Výstavba rodinných domů
Dům roste odspodu: základová deska, hrubá stavba, střecha, přípojky na sítě. Prostupy pro kanalizaci a chráničky se osazují do bednění ještě před betonáží, protože každý dodatečně vrtaný otvor jde skrz izolaci proti vodě a radonu.
Co je v ceně a co zůstává na vás
- Realizace stavebních prací v rozsahu podle projektové dokumentace a dohody se zákazníkem. Zařídíme my
- Příprava staveniště a organizace jednotlivých etap výstavby podle sjednaného rozsahu. Zařídíme my
- Provedení základových konstrukcí, pokud jsou součástí dohodnutých prací. Zařídíme my
- Realizace nosných a nenosných konstrukcí včetně zdění a montáže příček. Zařídíme my
- Provedení stropních konstrukcí, schodišť a dalších stavebních prvků podle projektu. Zařídíme my
- Realizace střechy a souvisejících konstrukcí, pokud jsou součástí sjednaného rozsahu. Zařídíme my
- Provedení rozvodů vody, kanalizace, elektroinstalace a dalších technických instalací podle dohody. Zařídíme my
- Realizace vnitřních a vnějších povrchových úprav v rozsahu sjednaných prací. Zařídíme my
- Dodávka stavebního a spotřebního materiálu v rozsahu dohodnutých prací. Zařídíme my
- Koordinace jednotlivých řemesel a návaznosti stavebních prací. Zařídíme my
- Průběžný úklid pracoviště a zajištění odvozu stavebního odpadu vzniklého při realizaci. Zařídíme my
- Projektovou dokumentaci v potřebném rozsahu. Zůstává na vás
- Pozemek vhodný pro plánovanou výstavbu a vyjasnění jeho vlastnických a přístupových podmínek. Zůstává na vás
- Zajištění potřebných povolení a souhlasů pro realizaci stavby. Zůstává na vás
- Upřesnění požadavků na dispozici domu, standard provedení a výběr materiálů. Zůstává na vás
- Informace o dostupnosti inženýrských sítí a možnostech jejich napojení. Zůstává na vás
- Geodetické podklady a případné výsledky geologického nebo hydrogeologického průzkumu, pokud jsou pro projekt potřeba. Zůstává na vás
- Dohodu o rozsahu prací, způsobu dodávky materiálu a harmonogramu výstavby. Zůstává na vás
- Zajištění přístupu na staveniště a prostoru pro skladování materiálu a pohyb techniky. Zůstává na vás
Co s cenou hýbe
- Velikost domu, jeho dispozice a celková složitost projektu.
- Typ konstrukčního systému a použité stavební materiály.
- Charakter pozemku, sklon terénu a geologické podmínky.
- Rozsah zemních prací a způsob založení stavby.
- Složitost základových, nosných, stropních a střešních konstrukcí.
- Rozsah a technická náročnost rozvodů vody, kanalizace, elektroinstalace, vytápění a dalších instalací.
- Standard vybavení a výběr finálních materiálů.
- Energetické požadavky na budovu a řešení tepelné izolace.
- Náročnost dopravy materiálu, přístupnost pozemku a potřeba použití stavební techniky.
- Požadavky na termín dokončení a koordinaci jednotlivých etap.
- Dodatečné práce vyvolané změnami projektu nebo nepředvídatelnými podmínkami zjištěnými během výstavby.