Rekonstrukce bytů
Byt od vyklizení po úklid: příčky, rozvody, omítky, podlahy a dveře. Co se schovává do stěn a do podlahy, musí být hotové dřív, než přijdou povrchy. Zpátky už se k tomu jde jen skrz ně.
Co je v ceně a co zůstává na vás
- Zakrytí a ochrana okolních povrchů ochrannou fólií a krycí páskou. Zařídíme my
- Spotřební materiál potřebný k provedení prací, například tmely, lepidla, omítkové a stěrkové hmoty a další pomocný materiál. Zařídíme my
- Doprava materiálu na místo realizace a jeho přenesení na místo použití. Zařídíme my
- Koordinace jednotlivých řemeslných prací a návaznosti jednotlivých etap rekonstrukce. Zařídíme my
- Průběžný úklid pracoviště během realizace. Zařídíme my
- Vynášení, odvoz a likvidace stavebního odpadu vzniklého při bouracích pracích. Zařídíme my
- Upřesnění požadavků na rozsah rekonstrukce a výsledné provedení. Zůstává na vás
- Výběr obkladů, dlažby, podlahových krytin, dveří, sanitárního vybavení a dalších viditelných materiálů a zařizovacích prvků. Zůstává na vás
- Dodání materiálů zákazníkem, pokud jejich nákup a dodání nezajišťujeme my. Zůstává na vás
- Zajištění přístupu do bytu a možnosti provádění prací v dohodnutém termínu. Zůstává na vás
- V případě potřeby zajištění projektové dokumentace a dalších podkladů pro realizaci. Zůstává na vás
Co s cenou hýbe
- Rozsah bouracích prací a množství stavebního odpadu.
- Technický stav stávajících rozvodů vody, kanalizace a elektroinstalace.
- Nutnost oprav a vyrovnání stěn, stropů a podlah.
- Změny dispozice bytu, nové příčky a stavební úpravy.
- Výběr materiálů a vybavení, například obkladů, dlažby, podlah, dveří a sanity.
- Náročnost obkladačských, podlahářských, sádrokartonářských a dalších řemeslných prací.
- Počet atypických řešení, výklenků, kastlíků a dalších detailů.
- Obtížnost dopravy a manipulace s materiálem, například v domech bez výtahu.
- Omezení vyplývající z provozu domu, přístupu na stavbu nebo požadavků SVJ.
- Skryté vady a další nepředvídatelné skutečnosti zjištěné až během realizace.
Časté dotazy
Musím se z bytu na dobu rekonstrukce odstěhovat?
U kompletní rekonstrukce ano. Bourá se, řeže se do betonu a v bytě není voda ani elektrika v celých úsecích. U dílčích prací se to dá zvládnout i s bydlením, ale řekneme si to předem, ne až v půlce.
Zařídíte i vyklizení a odvoz starého nábytku?
Ano. Vyklizení, kontejner na suť i povolení k jeho stání zajistíme my. Odvoz a likvidace suti jsou v rozpočtu jako samostatná položka.
Můžu si materiál koupit sám?
Můžete. Obklady, dlažbu a zařizovací předměty si většina lidí vybírá sama. Do rozpočtu je pak nedáváme a v harmonogramu si domluvíme, do kdy musí být na místě.
